При покупке даже однокомнатной квартиры в Саранске выбрать которую можно, например, на сайте https://saransk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry обе стороны хотят получить выгодное предложение для себя. Покупатель хочет купить по-дешевле, а продавец продать подороже. В этот момент необходимо найти золотую середину, которая устраивала бы всех.
Для того чтобы торг прошел успешно, необходимо учитывать некоторые моменты:
1. Прежде всего, нужно знать цены на рынке недвижимости, что поможет определиться с окончательной ценой при снижении цены. Когда принято решение о покупке жилья, следует проанализировать стоимость всех квартир, которые подошли по определенным параметрам, по месту расположения, чтобы четко знать до какой суммы можно торговаться.
2. При осмотре квартиры постараться сразу расположить к себе противоположную сторону. Симпатия и первое впечатление играет важную роль при тоге. Необходимо вести себя культурно, быть учтивыми. Можно поинтересоваться делами у противоположной стороны, немного поговорить на отвлеченные темы.
3. Не начинать торг сразу. С начало лучше пройти по квартире, выявить все положительные и отрицательные стороны для себя. Однако стоит учитывать и то, что противоположная сторона захочет узнать ваше мнение. Поэтому лучше проговаривать в слух свои впечатления об увиденном непринужденно спокойным и уверенным тоном.
4. Обговорить с продавцом обо всех минусах жилья и о том, сколько нужно вложений, чтобы устранить все это. Также необходимо объяснить то, что все эти недостатки необходимо ликвидировать разу, а не растягивать на годы, следовательно, необходимы вложение определенных средств до въезда в жилье, а так как въехать нужно срочно, поэтому можно поторговаться хотя бы на эту сумму расходов.
5. Одним из факторов является инфраструктура данного района, где располагается квартира. На это необходимо обратить внимание продавца. Этот момент может сыграть решающую роль в торге.
6. Выяснить, по какой причине продается это жилье. Как долго оно уже в продаже. Сколько было желающих посмотреть его, а так же, сколько из них было потенциальных покупателей. Почему никто еще не внес задаток за квартиру.
7. Также стоит упомянуть продавцу о том, что эта квартира не первая и не последняя в списке просмотров. Все варианты практически одинаковы, разница только в цене.
8. Необходимо проинформировать о своей платежеспособности. Наличные на руках и задержки в сделке не будет. Это повод, чтобы ускорить весь процесс.
9. Если квартира понравилась по всем параметрам, но цена остается завышенная можно пойти другим путем. Следует привлечь своих знакомых, друзей или родственников для просмотра этой квартиры, но озвучить цену, которая будет еще ниже вашей. Лучше, чтобы таких просмотров было несколько с определенными замечаниями на состояние данного жилья и обязательно необходимо заострить внимание на цену, которая должна быть намного ниже вашей.
10. Одним из моментов является изучение документов. Узнать, все ли узаконено, нет ли других препятствий для сделки. Этот момент может тоже сыграть на снижение стоимости квартиры.
11. Также можно предоставить свою помощь взамен на скидку (если она требуется). Поинтересоваться, как быстро освободится жилье после сделки, при необходимости можно отсрочить этот момент. Посодействовать в оформлении документов.
Конечно, все не учтешь и не предусмотришь. В некоторых случаях на снижение цены может сыграть случай, взаимная симпатия. Но для полной уверенности, лучше знать основные правила торга (осведомлен — значит вооружен). А главное помните — торг всегда уместен, если он адекватен!
Текст: Наталья Сахнова
Фото: свободные источники интернет
Специально для arenew.ru
